전.월세 보증금 지키는 확실한 방법! 확정일자 받는 법 A to Z보
전·월세 계약을 맺으셨다면 가장 먼저 챙겨야 할 것이 “확정일자”입니다.
확정일자란?
세입자가 집주인과 계약을 체결한 날짜를 국가에서 공식적으로 인정해주는 것이에요.
📌 왜 중요할까요?
- 집이 경매나 공매에 넘어갈 경우
- 세입자에게 우선변제권(보증금 먼저 돌려받을 권리)을 보장
💡 한마디로, 확정일자가 없으면 전세 보증금을 못 돌려받을 수도 있어요!
위 버튼 누르시면 신청 홈페이지로 이동합니다
✅ 확정일자, 누가 받을 수 있나요?
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 전세·월세로 주택에 거주하는 세입자 누구나 |
| 필수 조건 | ① 전입신고 완료 ② 임대차 계약서 원본 지참 |
| 신청 장소 | 전국 주민센터 또는 정부24 |
📝 확정일자 받는 2가지 방법
1) 주민센터 방문 신청
🧾 준비물:
- 임대차 계약서 원본
- 신분증
- 주민등록상 주소와 계약 주소 일치 확인
📌 신청 절차:
- 주민센터 방문
- 확정일자 신청서 작성
- 계약서에 도장과 날짜 부여
✅ 수수료: 무료 또는 1,000원 이하 (지자체에 따라 다름)
2) 정부24 온라인 신청
💻 홈페이지: https://www.gov.kr
✔️ 공동인증서 필수
✔️ 스캔한 계약서 파일 첨부 필요
📌 신청 절차:
- 로그인 → 민원신청 → “확정일자 부여” 검색
- 계약정보 입력
- 파일 업로드
- 처리결과 문자 또는 이메일 통보
❗ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 확정일자는 언제 받아야 하나요?
→ 계약하고 전입신고한 당일 또는 최대한 빠르게 신청하세요.
Q. 월세도 확정일자 받아야 하나요?
→ 예! 보증금이 있다면 반드시 받아야 합니다.
Q. 확정일자 받으면 전세금 100% 안전한가요?
→ 우선순위만 보장됩니다.
전세보증금 반환보증보험도 함께 가입하면 더 안전해요.
📌 오늘 바로 실천해 보세요!
💡 마무리
확정일자 한 번으로 내 수천만 원 보증금을 지킬 수 있습니다.
절대 미루지 말고 지금 바로 신청하세요!
💬 댓글 공유...
“직접 확정일자 받아보신 분 계신가요?
주민센터가 편했나요, 온라인이 쉬웠나요?
후기를 댓글로 함께 나눠주세요 🙂”
